Дарение квартиры

Желаете сделать близкому человеку дорогой подарок? Или же просто хотите быстро и просто переоформить недвижимость?



Договор дарения может стать отличным юридическим решением!


Что собой представляет договор дарения?


Договор дарения – правовой акт, удостоверяющий безвозмездную передачу того или иного имущества. Так же, как и купля-продажа, дарение – разновидность сделки с недвижимостью, обладающая, как определенными достоинствами, так и серьезными недостатками.


Именно им мы и уделим самое пристальное внимание в нашей сегодняшней публикации.


Недостатки договора дарения

Несмотря на то, что договор дарения представляет собой безвозмездную сделку, он облагается солидным налогом (13 процентов от рыночной стоимости). Исключением могут быть случаи, когда речь идет о передаче имущества ближайшему родственнику (к данной категории лиц традиционно принято относить супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер).

Риск оспаривания. В отличие от возмездной сделки, такой, как купля-продажа, договор дарения значительно чаще подлежит судебному оспариванию. Причем во многих случаях суд становится на сторону истца. Обусловлено это, прежде всего тем, что корыстный умысел ответчика кажется, куда более очевидными. Особо легко подлежат аннулированию договоры дарения, оформленные от имени социально незащищенной категории граждан.

Обременения. Договор дарения – акт безвозмездный, следовательно, он не должен содержать каких-либо условий. Так, если документ закрепляет за дарителем право на дальнейшее проживание, он легко может быть не принят регистрационной палатой.


Преимущества договора дарения


Легкость и простота оформления.


Для того, чтобы зарегистрировать его потребуется представить всего несколько документов:


1) сам договор;

2) документ, удостоверяющий право собственности дарителя;

3) выписка из домовой книги;

4) согласие супруга дарителя (если в этом есть необходимость).

Следует также отметить, что:


-договор дарения позволяет обойти многие бюрократические трудности, усложняющие возмездные сделки по отчуждению имущества;

-договор дарения вступает в силу с момента передачи имущества и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи жилья.


Отсутствует вся необходимая документация? Нет времени на сбор недостающих бумаг?


На помощь придет Legal Home!


Наши специалисты закажут для Вас необходимые выписки в кратчайшие сроки. Вам не придется стоять в утомительных очередях - мы с радостью возьмем все проблемы на себя.


Приступить к оформлению договора дарения Вы можете уже сегодня! 


Остались вопросы?


Позвоните по номеру 8 (812) 9260599 - мы с радостью на них ответим!