Сопровождение сделок с недвижимостью

	Обратите внимание: весь август  мы делаем отличную цену на сопровождение! Акционная цена всего - от 5000 рублей! Консультация бесплатно! Просто позвоните по номеру  8 (911) 7850883 или оставьте заказ!

Покупка недвижимости - это всегда стресс.

Я хорошо помню, как участвовала в сделке с недвижимостью впервые - тогда мне было 14 лет и я еще не была профессиональным юристом. Мама продавала нашу квартиру, а я сопровождала ее в качестве моральной поддержки.

Хорошо помню, что у меня в голове было много вопросов:

А вдруг, что-то пойдет не так? Вдруг другая сторона сделки попробует обмануть по цене? Вдруг договор будет оформлен неправильно и его не зарегистрируют? Или деньги окажутся фальшивыми…

Судя по-всему наш агент был новичком - он сильно потел и 2 раза уронил ручку. В банке он вел себя очень неуверенно и несколько раз звонил советоваться с коллегами.

Тогда все прошло хорошо - но я на всю жизнь поняла, что испытывает человек, рискующий потерять все свои сбережения.

Как исключить все спорные и негативные факторы при операциях с недвижимостью? Ответ один - обратиться к профессиональному юристу, специализирующимся на недвижимости.

Акция — до конца лета полное сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости в СПб 25000 руб., ЛО – 35000 руб.

Зачем нужно обращаться к юристу?

Вы скажете - есть же агенства недвижимости!  Они тоже могут все оформить. Да, но…

- Во-первых, задача агенства вовсе не заключается в просчете рисков. Задача агенства: быстрее заключить сделку и получить за это свой процент. 

Поймите правильно - я очень уважаю людей этой профессии и со многими сотрудничаю сама. Но их работа либо НАЙТИ, либо ПРОДАТЬ. Точка. А вот грамотно все оформить может только юрист.

- Во-вторых, большинство агентов даже при всем желании не способны предвидеть все риски, которые несет клиент. В своей деятельности они оперируют разъяснениями от Сообщества Риэлторов Санкт-Петербурга. Очень часто эти советы не имеют ничего общего с законами РФ. Агенты - это не юристы!

Простая аналогия - агенты это работники аптеки. Могут что-то порекомендовать от головной боли, но не более того.

А юрист - это опытный врач. Он способен уничтожить любую болезнь в зародыше, а в случае кризиса, даже провести операцию.

- В-третьих, качество проверки объекта.

Зайдите на сайт любого районного суда и вбейте в поисковик название любого крупного агенства недвижимости. Скорее всего вы найдете не менее 10 дел, в которых третьими лицами или ответчиками выступало агенство.

LEGAL HOME - это компания, которая специализируется на правовой поддержке операций  с недвижимостью. За 5 лет работы никто не смог оспорить ни одну нашу сделку! Могут ли этим похвастать агенства? Нет!

А какие вообще есть риски в сделках с недвижимостью?

Их масса. Но вот лишь самы основные:

• Использование недвижимости в качестве залога;
• Недвижимость находится под ипотекой;
• У продавца нет достаточных правовых полномочий для заключения сделок;
• Недвижимость находится под арестом;
• По данной недвижимости проходят суды;
• Предложенный продавцом договор имеет скрытые угрозы или неприемлемые для покупателя условия;
• Существуют иные возможности для расторжения сделки по закону или договору.
• Продавец находится в процедуре банкротства физ лиц

Как-то раз нас позвал покупатель - проверить сделку по покупке недвижимости. Документы у продавца оказались полностью поддельными!

Почему выгодно сопровождать сделку c Legal Home?

Вы знаете, почему мне особенно нравится сопровождать сделки с недвижимостью?

Потому что каждый раз я прикасаюсь к чьей-то мечте. В основном покупка, дарение или продажа недвижимости - это огромное событие для каждого человека. И чаще всего, это шаг к чему-то большему.

Для продавца - к новой большей площади, к дому или к квартире в новом районе.

Для покупателя - к новому дому, в котором он будет строить свою жизнь или просто к надежному средству вложить деньги.

Именно понимание этой важности (и осознание ответственности за клиентов) заставили меня основать LEGAL HOME.

• Мы надежнее, чем агенты. Агенты в виду отсутствия квалификации не смогут осуществить сделку безопасно
• Многолетний опыт. Опыт всех наших специалистов начинается от 9 лет
• Внимание к деталям. К каждой сделке мы подходим внимательно и скрупулезно
• Хорошие отзывы. Мы одна из немногих юридических компаний, которые специализируются на недвижимости. А еще, мы очень внимательно подходим к каждому клиенту. Все сделки по недвижимости веду ЛИЧНО Я.
• Гибкая ценовая политика. У нас очень удобное предложение по цене - Вы выбираете тот тариф, который вас устраивает.
  

На данный момент у нас есть три тарифа:

Пакет ЭКОНОМ

– общий анализ ситуации

– изучение пакета документов по сделке

– ведение переговоров с контрагентами

– составление необходимых документов (предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, расписка и т.д.)

– устное заключение о результатах проверки предстоящей сделки

5000 рублей

ПАКЕТ ОПТИМА

– услуги из пакета «Эконом»

– участие юриста при заключении договора купли-продажи

– письменное заключение о результатах правовой проверки объекта недвижимости и безопасности сделки

10000 рублей

ПАКЕТ МАКСИ

– услуги из пакета «Эконом», «Оптимальный»

– сопровождение сделки от первых переговоров до передачи ключей

– подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности

– присутствие юриста на подписании акта приема-передачи недвижимости

15000 рублей

Акция

До конца лета полное сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости в СПб - 15000 руб., ЛО - 20000 руб.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Мы работаем комплексно и беремся за любое сопровождение любых видов сделок

• купля-продажа земельных участков
• купля-продажа квартир и комнат
• дарение недвижимости
• приватизация (вставить ссылку) и т.д.

В зависимости от выбранного тарифа в стоимость включена проверка всех документов по сделке на наличие рисков, истребование недостающих документов в короткие сроки, составление и согласование договорной документации, переговоры с контрагентами, присутствие юриста на сделке, помощь при передаче денег, юридическое сопровождение регистрационных процедур.

Этой статьей я хочу донести простую мысль: покупать квартиру без юриста, это все-равно что пытаться удалить себе зуб самостоятельно - глупо, опасно и больно.

Просто подумайте - Вы можете реально потерять несколько миллионов и взамен приобрести кучу проблем. Разве не проще обезопасить себя и своих близких, обратившись к профессионалу за плечами которого, несколько сотен успешных сделок?

Если у Вас остались вопросы - просто позвоните мне я все подробно расскажу и проконсультирую.

Legal Home - мы не просто работаем, мы помогаем осуществить Вашу мечту.

Позвоните нам: +7-911 785 08 83

Старший юрист по недвижимости, Анна Казеко