![]() |
Обратите внимание: весь январь мы делаем отличную цену на сопровождение! Акционная цена всего - от 10 000 рублей! Консультация бесплатно! Просто позвоните по номеру 8 (911) 7850883 или оставьте заказ! |
Покупка недвижимости - это всегда стресс
Я хорошо помню, как участвовала в сделке с недвижимостью впервые - тогда мне было 14 лет и я еще не была профессиональным юристом. Мама продавала нашу квартиру, а я сопровождала ее в качестве моральной поддержки.
Хорошо помню, что у меня в голове было много вопросов:
А вдруг, что-то пойдет не так? Вдруг другая сторона сделки попробует обмануть по цене? Вдруг договор будет оформлен неправильно и его не зарегистрируют? Или деньги окажутся фальшивыми…
Судя по-всему наш агент был новичком - он сильно потел и 2 раза уронил ручку. В банке он вел себя очень неуверенно и несколько раз звонил советоваться с коллегами.
Тогда все прошло хорошо - но я на всю жизнь поняла, что испытывает человек, рискующий потерять все свои сбережения.
Как исключить все спорные и негативные факторы при операциях с недвижимостью? Ответ один - обратиться к профессиональному юристу, специализирующимся на недвижимости.
Акция — до конца лета полное сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости в СПб 25000 руб., ЛО – 35000 руб.
Зачем нужно обращаться к юристу?
Вы скажете - есть же агенства недвижимости! Они тоже могут все оформить. Да, но…
- Во-первых, задача агенства вовсе не заключается в просчете рисков. Задача агенства: быстрее заключить сделку и получить за это свой процент.
Поймите правильно - я очень уважаю людей этой профессии и со многими сотрудничаю сама. Но их работа либо НАЙТИ, либо ПРОДАТЬ. Точка. А вот грамотно все оформить может только юрист.
- Во-вторых, большинство агентов даже при всем желании не способны предвидеть все риски, которые несет клиент. В своей деятельности они оперируют разъяснениями от Сообщества Риэлторов Санкт-Петербурга. Очень часто эти советы не имеют ничего общего с законами РФ. Агенты - это не юристы!
Простая аналогия - агенты это работники аптеки. Могут что-то порекомендовать от головной боли, но не более того.
А юрист - это опытный врач. Он способен уничтожить любую болезнь в зародыше, а в случае кризиса, даже провести операцию.
- В-третьих, качество проверки объекта.
Зайдите на сайт любого районного суда и вбейте в поисковик название любого крупного агенства недвижимости. Скорее всего вы найдете не менее 10 дел, в которых третьими лицами или ответчиками выступало агенство.
LEGAL HOME - это компания, которая специализируется на правовой поддержке операций с недвижимостью. За 5 лет работы никто не смог оспорить ни одну нашу сделку! Могут ли этим похвастать агенства? Нет!
А какие вообще есть риски в сделках с недвижимостью?
Их масса. Но вот лишь самы основные:
- Использование недвижимости в качестве залога;
- Недвижимость находится под ипотекой;
- У продавца нет достаточных правовых полномочий для заключения сделок;
- Недвижимость находится под арестом;
- По данной недвижимости проходят суды;
- Предложенный продавцом договор имеет скрытые угрозы или неприемлемые для покупателя условия;
- Существуют иные возможности для расторжения сделки по закону или договору.
- Продавец находится в процедуре банкротства физ лиц
Как-то раз нас позвал покупатель - проверить сделку по покупке недвижимости. Документы у продавца оказались полностью поддельными!
Почему выгодно сопровождать сделку c Legal Home?
Вы знаете, почему мне особенно нравится сопровождать сделки с недвижимостью?
Потому что каждый раз я прикасаюсь к чьей-то мечте. В основном покупка, дарение или продажа недвижимости - это огромное событие для каждого человека. И чаще всего, это шаг к чему-то большему.
Для продавца - к новой большей площади, к дому или к квартире в новом районе.
Для покупателя - к новому дому, в котором он будет строить свою жизнь или просто к надежному средству вложить деньги.
Именно понимание этой важности (и осознание ответственности за клиентов) заставили меня основать LEGAL HOME.
- Мы надежнее, чем агенты. Агенты в виду отсутствия квалификации не смогут осуществить сделку безопасно
- Многолетний опыт. Опыт всех наших специалистов начинается от 9 лет
- Внимание к деталям. К каждой сделке мы подходим внимательно и скрупулезно
- Хорошие отзывы. Мы одна из немногих юридических компаний, которые специализируются на недвижимости. А еще, мы очень внимательно подходим к каждому клиенту. Все сделки по недвижимости веду ЛИЧНО Я.
- Гибкая ценовая политика. У нас очень удобное предложение по цене - Вы выбираете тот тариф, который вас устраивает.
На данный момент у нас есть три тарифа:
Пакет ЭКОНОМ
– общий анализ ситуации
– изучение пакета документов по сделке
– ведение переговоров с контрагентами
– составление необходимых документов (предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, расписка и т.д.)
– устное заключение о результатах проверки предстоящей сделки
10000 рублей
ПАКЕТ ОПТИМА
– услуги из пакета «Эконом»
– участие юриста при заключении договора купли-продажи
– письменное заключение о результатах правовой проверки объекта недвижимости и безопасности сделки
15000 рублей
ПАКЕТ МАКСИ
– услуги из пакета «Эконом», «Оптимальный»
– сопровождение сделки от первых переговоров до передачи ключей
– подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности
– присутствие юриста на подписании акта приема-передачи недвижимости
25000 рублей
Акция
До конца зимы полное сопровождение сделки купли-продажи объекта недвижимости в СПб - 25000 руб., ЛО - 35000 руб.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Мы работаем комплексно и беремся за любое сопровождение любых видов сделок
- купля-продажа земельных участков
- купля-продажа квартир и комнат
- дарение недвижимости
- приватизация (вставить ссылку) и т.д.
В зависимости от выбранного тарифа в стоимость включена проверка всех документов по сделке на наличие рисков, истребование недостающих документов в короткие сроки, составление и согласование договорной документации, переговоры с контрагентами, присутствие юриста на сделке, помощь при передаче денег, юридическое сопровождение регистрационных процедур.
Этой статьей я хочу донести простую мысль: покупать квартиру без юриста, это все-равно что пытаться удалить себе зуб самостоятельно - глупо, опасно и больно.
Просто подумайте - Вы можете реально потерять несколько миллионов и взамен приобрести кучу проблем. Разве не проще обезопасить себя и своих близких, обратившись к профессионалу за плечами которого, несколько сотен успешных сделок?
Если у Вас остались вопросы - просто позвоните мне я все подробно расскажу и проконсультирую.
Legal Home - мы не просто работаем, мы помогаем осуществить Вашу мечту.
Позвоните нам: +7-911 785 08 83
Старший юрист по недвижимости, Анна Казеко
Все прошло максимально быстро и ровно - Анна контролировала все этапы: общалась с застройщиком и покупателями и в итоге все остались довольны результатом.
Рекомендуем Легал Хом всем знакомым.