Вторичный рынок квартир

Мечтаете приобрести современную комфортабельную квартиру? Стоит выбор между первичным и вторичным рынком жилья?



Боитесь прогадать, покупая старую квартиру?


В данной статье мы постараемся дать исчерпывающие ответы на эти и многие другие вопросы.


Что на сегодняшний день представляет рынок недвижимости?


Понятие рынка жилья зародилось практически одновременно с распадом СССР.


До тех самых пор частной собственности, как таковой, не существовало. Следовательно, не проводились и операции по купле-продаже квартир.


Сегодня же по всей России каждый день заключаются десятки и сотни нотариальных сделок. Тому существует множество причин.


Одна из них – стремление переехать в лучшие условия.




Как классифицируется рынок жилья?


Рынок жилой недвижимости подразделяется на первичный и вторичный. Их практически невозможно спутать.


Так, если первичный предлагает купить квартиры в новостройках, то вторичный представлен жильем, уже находившимся определенное время в эксплуатации.


Очевидно, что оба они обладают, как определенными преимуществами, так и недостатками. В каждой конкретной ситуации выбирать следует, исходя из индивидуальных соображений.


Плюсы и минусы вторичного жилья


Преимущества квартиры, купленной на вторичном рынке:

Прежде всего, Вы приобретаете уже реально существующую квартиру, построенную и сданную в эксплуатацию. Следовательно, Вы можете подробно изучить и оценить предполагаемую покупку;

Отсутствует риск банкротства застройщика, в отличие от строящегося жилья, где полностью исключить такой вариант развития событий попросту невозможно;

Вторичное жилье располагается, как правило, в микрорайонах с хорошей транспортной доступностью и уже сложившейся развитой инфраструктурой;

Нет необходимости в совершении мгновенного ремонта (если только предыдущий хозяин не оставил Вам полную разруху).


Недостатки квартиры, купленной на вторичном рынке:

Квартира уже обладает собственной историей. Следовательно, существует определенный риск обмана со стороны продавца;

Довольно часто имеют место скрытые проблемы с недвижимостью, начиная ужасными соседями и заканчивая проблемами с сантехникой, о которых хозяин решил преднамеренно умолчать;

Стоимость недвижимости напрямую зависит от ее места расположения;

Вторичное жилье располагается, как правило, в густонаселенных микрорайонах, следовательно, почти неизбежны экологические проблемы.


Как купить квартиру на вторичном рынке жилья?


Для того чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке жилья потребуется заключить с ее владельцем договор купли-продажи.


Сама по себе процедура продажи квартиры стандартная. Тем не менее, почти неизбежны определенные бюрократические проволочки.


К тому же, никогда нельзя быть до конца уверенным и в абсолютной честности покупателя.




Почему Legal Home?


Специалисты Legal Home обладают богатым опытом работы на рынке и профессиональной квалификацией.


Мы привыкли конструктивно общаться с государственными инстанциями на их же языке. Сотрудники Legal Home любят и умеют работать с документацией на высокопрофессиональном уровне.


Отдавая предпочтение Legal Home, Вы не только экономите уйму сил и времени на бюрократической волоките, но и получаете наилучший результат!


Желаете купить или продать недвижимость? Срочна нужна недостающая документация? Не стоит медлить!


Специалисты Legal Home готовы приступить к работе уже сегодня!


Остались вопросы?

Позвоните по номеру 8 (812) 9260599 - мы с радостью на них ответим!